Estimation théorique
Rue de Candy,41250 Bracieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Candy,41250-Bracieux indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauzy (41013), comprenant 280 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 881€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauzy (41013), comprenant 280 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 881€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 25 | RUE DE CANDY | 3 | 104 | 471 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-07 | 48 | RUE DE CANDY | 4 | 107 | 749 | 211300€ | 1975€ |
2023-05-26 | 50 | RUE DE CANDY | 3 | 57 | 658 | 137150€ | 2406€ |
2019-09-28 | 19 | LOT DE LA BONNHEURE | 5 | 120 | 965 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE CANDY | 4 | 100 | 660 | 112500€ | 1125€ |
2020-11-24 | 13 | LOT DES CHAMPS DE CANDY | 4 | 113 | 550 | 188000€ | 1664€ |
2020-05-07 | 2 | RUE PHELIPEAUX | 3 | 70 | 358 | 28000€ | 400€ |
2019-08-30 | 21 | LOT DES CHAMPS DE CANDY | 4 | 74 | 633 | 133000€ | 1797€ |
2020-11-04 | 44 | RUE DE SULLY | 4 | 86 | 204 | 100000€ | 1163€ |
2023-03-23 | 424 | RUE DU TRANCHET | 4 | 65 | 1458 | 134000€ | 2062€ |
2020-04-23 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 84 | 284 | 67500€ | 804€ |
2020-03-10 | 181 | RUE DU TRANCHET | 6 | 140 | 656 | 113500€ | 811€ |
2023-02-27 | 4 | LOT DES CHAMPS DE CANDY | 5 | 124 | 500 | 227000€ | 1831€ |
2019-11-05 | 168 | RUE DU TRANCHET | 4 | 102 | 898 | 127500€ | 1250€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE LA HALLE | 5 | 141 | 110 | 139000€ | 986€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DU COUVENT | 4 | 105 | 2010 | 312000€ | 2971€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU CLOS DES GUENOCHERES | 5 | 135 | 1686 | 175000€ | 1296€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DES BLUETTES | 5 | 90 | 580 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 161 | 80000€ | 696€ |
2020-07-24 | 8 | RUE RENE MASSON | 3 | 130 | 742 | 138000€ | 1062€ |
2019-12-18 | 12 | RUE RENE MASSON | 3 | 100 | 340 | 90000€ | 900€ |
2022-10-24 | 73 | CHE DU COUVENT | 5 | 156 | 838 | 290000€ | 1859€ |
2020-02-20 | 8 | RUE ROGER BRUN | 4 | 61 | 272 | 50000€ | 820€ |
2019-05-23 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 144 | 784 | 183000€ | 1271€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU GUE RENARD | 5 | 105 | 312 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DES TANNERIES | 2 | 46 | 112 | 26000€ | 565€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES TANNERIES | 1 | 26 | 288 | 40000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES TANNERIES | 1 | 26 | 402 | 91000€ | 3500€ |
2019-09-21 | 2 | RUE DES GARENNES | 4 | 88 | 890 | 147000€ | 1670€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DES GARENNES | 6 | 197 | 854 | 245000€ | 1244€ |
2020-12-16 | 15 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 140 | 656 | 162500€ | 1161€ |
2020-07-31 | 5 | RUE ROGER BRUN | 6 | 105 | 408 | 110000€ | 1048€ |
2020-01-18 | 1 | RUE ROGER BRUN | 4 | 110 | 1377 | 75500€ | 686€ |
2020-06-27 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 1270 | 70500€ | 1052€ |
2020-02-26 | 9 | AV DE CHEVERNY | 3 | 87 | 415 | 130000€ | 1494€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE BLOIS | 3 | 92 | 879 | 179000€ | 1946€ |
2022-02-25 | 7 | PARC DES LOGES | 6 | 209 | 813 | 285000€ | 1364€ |
2020-01-25 | 4 | RTE DE BLOIS | 7 | 173 | 750 | 254000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 9 | RTE DE BLOIS | 5 | 91 | 411 | 115000€ | 1264€ |
2021-05-08 | 334 | CHE DE ROMORANTIN | 4 | 75 | 1101 | 133000€ | 1773€ |
2020-09-12 | 13 | AV DE CHAMBORD | 2 | 40 | 350 | 65000€ | 1625€ |
2020-02-07 | 20 | RTE DE BLOIS | 5 | 131 | 690 | 250900€ | 1915€ |
2020-12-29 | 1060 | RTE DE BRACIEUX | 3 | 64 | 2653 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 127 | CHE DES BENARDS | 7 | 165 | 700 | 206000€ | 1248€ |
2019-08-10 | 645 | RTE DE BRACIEUX | 5 | 83 | 550 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-06 | 261 | LA GILLETTE | 5 | 149 | 1040 | 1430000€ | 9597€ |
2023-02-22 | 298 | CHE DES AUNETS | 4 | 101 | 1777 | 297200€ | 2943€ |
2023-02-23 | 141 | THEILLAY | 1 | 47 | 1085 | 47926€ | 1020€ |
2020-10-02 | 653 | RTE DE MONTGENET | 5 | 159 | 952 | 227900€ | 1433€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DES AUNETS | 4 | 150 | 375 | 270000€ | 1800€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE MONTGENET | 3 | 103 | 955 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-15 | 77 | AV DES PONTS D'ARIAN | 3 | 96 | 75 | 164900€ | 1718€ |
2022-03-18 | 159 | CHE DE LA GOUJONNIERE | 2 | 74 | 310 | 265000€ | 3581€ |
2019-11-29 | 227 | CHE DE LA GOUJONNIERE | 4 | 67 | 415 | 181000€ | 2701€ |
2022-03-11 | 820 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 2 | 47 | 929 | 210000€ | 4468€ |
2022-06-23 | 3 | CHE DE LA BAGNODIERE | 2 | 43 | 278 | 75000€ | 1744€ |
2021-07-15 | 6 | LOT LA MOTTE | 5 | 86 | 1064 | 165000€ | 1919€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 150 | 1063 | 244000€ | 1627€ |
2019-06-25 | 643 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 60 | 635 | 123000€ | 2050€ |
2022-11-22 | 643 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 60 | 500 | 185400€ | 3090€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES CERISIERS | 8 | 154 | 917 | 240000€ | 1558€ |
2020-10-07 | 408 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 110 | 847 | 141730€ | 1288€ |
2019-11-05 | 595 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 73 | 706 | 119000€ | 1630€ |
2021-04-07 | 413 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 113 | 1920 | 300000€ | 2655€ |
2022-06-20 | 65 | LES MONTS | 6 | 146 | 4600 | 394488€ | 2702€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 102 | 732 | 190000€ | 1863€ |
2019-09-20 | 302 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 76 | 883 | 96000€ | 1263€ |
2023-06-01 | 14 | RTE DE BRACIEUX | 3 | 70 | 456 | 97200€ | 1389€ |
2022-08-16 | 97 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 120 | 670 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-15 | 10 | L EGLISE | 3 | 85 | 140 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-22 | 8 | RTE DE BRACIEUX | 4 | 84 | 238 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-29 | 4 | RTE DE BRACIEUX | 5 | 106 | 0 | 110000€ | 1038€ |
2023-02-24 | 114 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 2 | 86 | 253 | 141400€ | 1644€ |
2022-12-28 | 157 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 925 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 310 | LE BOIS TREMAL | 5 | 168 | 9035 | 350000€ | 2083€ |
2020-09-18 | 222 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 138 | 294 | 258700€ | 1875€ |
2019-08-30 | 4 | RESIDENCE DU BOURG | 4 | 93 | 814 | 212000€ | 2280€ |
2020-07-01 | 273 | RTE DE CELLETTES | 7 | 146 | 1478 | 220000€ | 1507€ |
2022-09-15 | 186 | RTE DE COUR CHEVERNY | 6 | 128 | 1415 | 281500€ | 2199€ |
2019-07-02 | 290 | RTE DE COUR CHEVERNY | 4 | 70 | 1550 | 102600€ | 1466€ |
2022-06-20 | 1 | RTE DE NEUNG SUR BEUVRON | 3 | 72 | 1603 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-28 | 308 | RTE DE COUR CHEVERNY | 1 | 62 | 2812 | 140000€ | 2258€ |
2020-07-21 | 262 | RTE DE BRACIEUX | 1 | 80 | 1600 | 131000€ | 1638€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DE LA SUISSIERE | 4 | 100 | 2000 | 176000€ | 1760€ |
2021-01-16 | 12 | RTE DE LA SUISSIERE | 5 | 95 | 525 | 139500€ | 1468€ |
2022-06-29 | 71 | BEAUREGARD | 5 | 248 | 2460 | 630000€ | 2540€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DE THOURY | 4 | 80 | 587 | 62500€ | 781€ |
2021-09-16 | 13 | RTE DE THOURY | 4 | 69 | 500 | 127000€ | 1841€ |
2019-09-21 | 17 | IMP DE THOURY | 4 | 90 | 1238 | 80000€ | 889€ |
2019-06-06 | 2 | RTE DE DHUIZON | 4 | 91 | 470 | 149000€ | 1637€ |
2022-06-01 | 11 | RTE DE L'ARCHE | 4 | 116 | 789 | 69700€ | 601€ |
2020-07-31 | 176 | RTE DE COURMEMIN | 3 | 90 | 525 | 55000€ | 611€ |
2022-05-13 | 21 | RTE DE FONTAINES | 4 | 71 | 0 | 60000€ | 845€ |
2022-08-16 | 29 | CHE DU MARAIS | 4 | 88 | 900 | 159000€ | 1807€ |
2020-10-09 | 5 | RTE DE FONTAINES | 3 | 91 | 572 | 191500€ | 2104€ |
2021-04-16 | 14 | CHE DU MARAIS | 4 | 88 | 0 | 62000€ | 705€ |
2022-05-17 | 240 | RTE DE L'ARCHE | 3 | 76 | 400 | 73500€ | 967€ |
2021-10-29 | 56 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 144 | 665 | 277600€ | 1928€ |
2022-04-25 | 0 | CHE VERT | 4 | 88 | 1789 | 182000€ | 2068€ |
2021-08-02 | 4 | LOT LES PRES AU BLE | 5 | 86 | 834 | 164950€ | 1918€ |
2019-05-23 | 18 | RTE DE DHUIZON | 1 | 45 | 1096 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-03 | 406 | CHE DU PLESSIS | 4 | 200 | 2030 | 150000€ | 750€ |